ヨメさんの停めていた月極駐車場が７月末で閉鎖されるとの事で、
今まで家のすぐ前にあったそこから、歩いて５分の所に借り直しました。
駐車場だった所が何になるのかな？と思っていたら、
８月１日工事が始まりました。いきなりアスファルトにしかれるライン・・・
駐車場になりました・・・。
今日は大きな騒音を立ててアスファルトを刻んでいます。
どうやら「時間貸し駐車場」になるようです。
すごく嫌な感じ・・・。
これって現実的には仕方ないのでしょうかね・・・。
ヨメさんの停めていた月極駐車場が７月末で閉鎖されるとの事で、
今まで家のすぐ前にあったそこから、歩いて５分の所に借り直しました。
駐車場だった所が何になるのかな？と思っていたら、
８月１日工事が始まりました。いきなりアスファルトにしかれるライン・・・
駐車場になりました・・・。
今日は大きな騒音を立ててアスファルトを刻んでいます。
どうやら「時間貸し駐車場」になるようです。
すごく嫌な感じ・・・。
これって現実的には仕方ないのでしょうかね・・・。
シフォン主義ってヤツか！？
すかすかなくせに、ケーキと名乗って小銭を稼ぐ様
※ミュンヒハウゼン出版・大痔林より
ま、地主もコインパーキングチェーンにだまさ・・・
今まで月１万円で借りてたんです。
そこの駐車台数は計10台。全部埋まってたの。
至近距離にある時間貸しパーキングは２４時間で６００円。
場所の悪さがわかろうというもの。
新しい駐車場の駐車台数は計９台。
フルに停まったとして簡単に計算してみると、
６００円×９台×３０日＝162000円
今まで単純に１０万円の水揚げがあったわけで、
タイムパーキングの会社の取り分や、稼働率考えると
あんまり得にはならないんじゃないかと思うんだけれどねえ。
そこ借りるとき、地主さんと直接契約したんだけれど、
もの凄い豪邸に住んでるの。
こんなハシタ金・・・って思わないで、
貪欲に運用するから儲かるのだろうかねえ？
と、いっても、今回の駐車場。
ウチに遊びにくるには絶好の位置にあるから、
お友達呼ぶにも、商売上も、付近の路上駐車撲滅にも良いのかな？
でも、なんか釈然としないのでした。
いち利用者から見ると単純な理屈そうなんだけど、
実際は実利があるんだと思う。
1つは入金管理
みんなキチキチ払ってくれてるとは限らないし、
昔から借りてる人には現金の人も居ると思う。
大家するときの悩みのひとつ。
2つ目はイニシャルコスト
舗装など施設の改善とかを考えていたけど、
数十万円〜百万オーダーの金額がかかるので躊躇っていた。
契約にもよるがコインパーキングにすると、
それらの導入コストを下げられる。
3つ目は維持管理
コインパーキング会社に土地を貸すパターンなんかだと、
月々の実入りは減るがキチキチ入ってくるし、
クレーム等の処理、税法含めた口座管理、設備維持などで
手を煩わなくて済む。
長期契約により自由に土地を売ったり利用できなくなるが、
実入りが減る分を手間賃と考えられるなら魅力的。
大きいのはこの3つだけど、他にも想像はつくよ。
契約解除したい利用者が居た
（先の未払いとか、親類縁者とかも・・・ね）
みんなが1万払っていたとは限らない
（それこそ先代の知り合いとか）
＞シバ さん
ううむ。要は駐車場も賃貸アパートも同じなのだね。
しかし、釈然としないものは増えて行くのでした。
今回、閉鎖のお知らせは管理会社を名乗る不動産屋さんから来たの。
契約は直接だったのに不思議不思議。妄想は広がり放題（笑）
税金は確実に税理士がついてると思われる。
会った感じ、あのおばあちゃんがあの資産を管理してるとは思えない。
わかんないけどね。
想像するに、世代交代で子供世代が「良くわかんないものは他所におしつけちゃえ」ってのが真相な気がします。
相続対策で何かあったのかも知れないねえ・・・。
本日、件の駐車場に料金の看板が立ちました。
終日１時間１００円、但し、最高１日５００円だそうです。
・・・。
すまん、笑えた。
数ヶ月たって、
稼働率悪ければ管理会社に
月ぎめできません？「8千円で」
と聞いて見るよろし。
付近で路上駐車が問題になってるから・・・。
ひょっとして、行政が一枚噛んでる？？？補助金とか出てないだろーな！？
・・・妄想は広がります。